1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+17.3%
葛飾区
48.1万円/㎡
前年比+5.4%
ガーデンプラザ柴又弐番館
東京都葛飾区柴又二丁目
京成押上線 / 柴又駅 徒歩9分
1984年築 / 11階建 / 170戸 / SRC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
3,385万円
51.8万円/㎡
1,925
2,898
3,871
4,845
AI査定結果
推定相場価格
3,385万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,898万円〜3,871万円
44.4万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月21日
ガーデンプラザ柴又弐番館
2,780万円（42.6万円/㎡）/ 11階 / 65.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は47.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 2,780万円 | 42.6万円 | 11階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 2,980万円 | 43.5万円 | 5階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/30 | 2,880万円 | 44.1万円 | 11階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,480万円 | 60.6万円 | 9階 | 57.43㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/04 | 2,980万円 | 45.6万円 | 11階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 2,580万円 | 44.9万円 | 9階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 3,680万円 | 54.4万円 | 5階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 4,180万円 | 51.5万円 | 6階 | 81.18㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 2,880万円 | 49.0万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,190万円 | 48.8万円 | 3階 | 65.33㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/11/27 | 3,280万円 | 50.2万円 | 3階 | 65.33㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,180万円 | 48.7万円 | 11階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 3,480万円 | 53.3万円 | 3階 | 65.33㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/10/03 | 2,830万円 | 43.7万円 | 1階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 2,780万円 | 42.6万円 | 5階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,890万円 | 44.9万円 | 9階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,890万円 | 44.9万円 | 9階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 2,890万円 | 44.9万円 | 9階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,998万円 | 46.6万円 | 9階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/05 | 2,998万円 | 46.6万円 | 9階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 2,680万円 | 38.8万円 | 3階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 3,090万円 | 48.0万円 | 9階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/20 | 3,280万円 | 55.8万円 | 11階 | 58.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 3,280万円 | 59.5万円 | 11階 | 55.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 3,090万円 | 48.0万円 | 9階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/06/02 | 2,300万円 | 35.7万円 | 7階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | ガーデンプラザ柴又弐番館 葛飾区柴又二丁目 | 柴又駅9分 | 2,780万円 | 42.6万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 170戸 | SRC |
| 2025/06/10 | グリーンパーク金町 葛飾区水元二丁目 | 金町駅35分 | 2,180万円 | 42.3万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 153戸 | SRC |
| 2024/08/15 | セザールお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅3分 | 2,090万円 | 41.5万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 132戸 | RC |
| 2025/07/29 | 白鳥スカイマンション 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅12分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 201戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、葛飾区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は葛飾区の平均と比較して11.4%割安です。
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