1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
葛飾区
52.8万円/㎡
前年比+10.9%
ガーデンプラザ柴又弐番館
東京都葛飾区柴又二丁目
京成押上線 / 柴又駅 徒歩9分
1984年築 / 11階建 / 170戸 / SRC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
3,460万円
50.6万円/㎡
1,873
2,931
3,988
5,046
AI査定結果
推定相場価格
3,460万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,931万円〜3,988万円
42.8万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
ガーデンプラザ柴又弐番館
2,980万円（43.5万円/㎡）/ 5階 / 68.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は48.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 2,980万円 | 43.5万円 | 5階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,880万円 | 44.1万円 | 11階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,480万円 | 60.6万円 | 9階 | 57.43㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/04 | 2,980万円 | 45.6万円 | 11階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 2,580万円 | 44.9万円 | 9階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 3,680万円 | 54.4万円 | 5階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 4,180万円 | 51.5万円 | 6階 | 81.18㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 2,880万円 | 49.0万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,190万円 | 48.8万円 | 3階 | 65.33㎡ | 2LDK+S+WIC | 南西 |
| 2024/11/27 | 3,280万円 | 50.2万円 | 3階 | 65.33㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,180万円 | 48.7万円 | 11階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 3,480万円 | 53.3万円 | 3階 | 65.33㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/10/03 | 2,830万円 | 43.7万円 | 1階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,780万円 | 42.6万円 | 5階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,890万円 | 44.9万円 | 9階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | ガーデンプラザ柴又弐番館 葛飾区柴又二丁目 | 柴又駅9分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 170戸 | SRC |
| 2025/06/10 | グリーンパーク金町 葛飾区水元二丁目 | 金町駅35分 | 2,180万円 | 42.3万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 153戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 白鳥スカイマンション 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅12分 | 2,580万円 | 42.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 201戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ルックハイツ金町 葛飾区金町六丁目 | 金町駅4分 | 2,980万円 | 51.9万円 | 57.4㎡ | 3DK | 13階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 立石南ハウス 葛飾区東四つ木二丁目 | 京成立石駅14分 | 2,980万円 | 48.8万円 | 61.07㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ダイアパレス立石 葛飾区東四つ木二丁目 | 京成立石駅15分 | 2,999万円 | 50.1万円 | 59.91㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 東 | 1988年 | 196戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、葛飾区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は葛飾区の平均と比較して17.6%割安です。
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